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─在南加州租賃商業地產及設立物流中心的策略─

安瀚商業地產

Commercial Real Estate Services


在全球化及競爭激烈的商場,決定一企業成敗的重要關鍵包括〞營運中心的選址〞
及〞租賃契約的簽訂〞。由於購買地產所需之資金龐大且不利企業有效運用資源,
所以多數企業均選擇租借營運中心為其短期策略。

《安瀚商業地產》專精於南加州〞企業選址〞及〞簽訂最有利租戶的契約〞。
《安瀚商業地產》會與客戶先行溝通,了解企業的需要;再提供按步就班的 詳
細步驟幫助企業簽訂一份量身訂做的契約,以達到省錢、省時、省力的目標!
《安瀚商業地產》的客戶群及服務對象包括大型跨國集團及華商中小企業。
《安瀚商業地產》的服務項目包括:

              租約內容及租戶立場
          租借地產的各種規定
            租處可否加建或修改
             租約延長或取消權利
            租金繳交及租處維護
           公共設施使用及收費
            分租規定及保險條款

〞企業選址〞是一繁複且艱巨的過程。在與房東談判的時候,房東要求的條件通常
並不符合企業的目標。《安瀚商業地產》的專長就是幫助客戶在與房東談判的過程中,
在每項契約項目內均能爭取租戶的最大權益及彈性,以利企業的運作及發展。

範例:一跨國企業由於業務成長及應客戶要求,擬在洛杉磯設立一物流中心,以儲存及
轉運日漸增多的貨物。對一企業來說,業務成長雖然可喜,但是隨之而來挑戰就是搬至
更大規模的倉儲物流中心所增加的營運成本。《安瀚商業地產》針對客戶的需要,
在南加地區找到了一個新建工業園區,不但臨近洛杉磯港及長堤港,能降低運輸成
本及貨櫃進出時間;且園區內設施安全又便利處理大量貨櫃,更難得的是《安瀚商
業地產》與房東談判後取得的租金及條件令客戶非常滿意。

岳漢先生(Mr. John Scatoloni)為《安瀚商業地產》的負責人。岳先生專精:
1)幫助海外亞太企業來加州投資商業地產或設立物流中心;(2)幫助南加地區的
亞太企業成長並開發新業務。岳先生具有十餘年幫助華資企業投資設廠的經驗,
他並成功地將這些寶貴的經驗運用在《安瀚商業地產》所有的客戶身上。此外,
岳先生於
1995-1999 年間受加州州長威爾逊指派,擔任加州駐台北投資業務處之
副主任,將投資加州機會介紹給台灣的高科技業、製造業、及服務業等。在岳先生任
職台北的四年間,成功的取得了超過三億美金有關投資及貿易的佳績。岳先生除擁有
南加大之地產及企管雙碩士外,並於
2003年成為加州州立大學認證之﹝全球運輸物
流專家﹞。岳先生中文流利,曾以交換學生之身份就讀於北京大學、杭州大學以及台
北的政治大學,熟悉華人風土人情。

岳漢先生 John Scatoloni

Encon Commercial, Inc.

12145 Mora Drive, Suite 7

Santa Fe Springs, CA 90670

jscatoloni@enconcommercial.com

www.enconcorporation.com

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     比較租購之優劣及合約談判

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     以上所有服務均無任何費用

 

   


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